5月沈阳银行房贷利率优惠全部取消

发布时间：2021-01-07 12:50:07 阅读：次来源：木板材厂家

华商晨报

本报讯（华商晨报华商响网记者张林林）日前，央行和银监会要求银行不许停办个人房贷，要提高贷款发放和审批效率。

记者调查发现，除个别银行外，沈阳绝大多数银行房贷没停，但部分银行将房贷视为“鸡肋”，用高利率和慢速度来吓跑购房者。

四大国有银行房贷发放状况稳定

针对央行要求商业银行不得停办个人房贷的情况，昨日记者对沈阳银行进行了摸底调查。

从调查结果来看，四大国有银行的房贷发放状况最为稳定，额度也没有变化。工行有关负责人表示，和去年相比房贷发放一切正常，额度也比较充足。在调查中，股份制银行也没有一家表示停止房贷。

不过，部分城商行对于房贷的态度则模棱两可。其中，锦州银行沈阳分行方面表示，由于目前暂无合作楼盘，所以该行实际上已暂停了房贷。不过未来可能还会发放。

首套房贷利率优惠全取消

从去年下半年开始，沈阳房贷利率陆续收紧，从原来的85折、9折上浮到基准利率。

昨日记者对沈阳十余家银行调查发现，首套房贷利率已没有任何优惠。四大国有银行全部是基准利率，股份制银行有的是基准利率，有的则上浮，最多的上浮10%。

尽管各股份制银行不承认暂停房贷，但却在利率差别、放款时间上设置门槛，实际上已经在引导购房者放弃。

“四大国有银行首套房是基准利率，而有的银行上浮1.1倍，放款时间还慢，如果你是购房者你会选择吗？”一家银行个贷负责人说，有些银行之所以设置了门槛，实际上就是将房贷视为“鸡肋”。

房贷利率短期难有折扣

“银行之所以对房贷设置门槛，实际上和钱紧有一定关系。”某股份制银行个贷部门负责人说，去年年中全国上下出现了“钱荒”现象，今年这种状况提前到来，特别是房贷额度过少，所以基层银行也很无奈。

“和企业贷款相比，房贷周期长利率低，银行短期收益低。”该负责人说，所以银行必然会压缩房贷的规模。特别是目前房价较高，银行对房地产后市的判断并不一致，对房贷业务更加谨慎，利率短期内难有折扣。

为了抢夺客户，此前一有楼盘开盘，各大银行就到售楼处抢占有利位置，昨日记者走访沈阳多家楼盘，却没有看见相关银行工作人员。

沈阳部分银行首套房贷情况表

（具体以银行最终协议为准）

银行　　　首付　利率　　放款时间

工商银行 3成基准利率半个多月

建设银行 3成基准利率不确定

农业银行 3成基准利率 20天左右

中国银行 3成基准利率 20天左右

交通银行 3成基准利率不确定

招商银行 3成基准利率不确定

浦发银行 3成基准利率不确定

盛京银行 3成基准利率最快三天（白金卡97折）

兴业银行 3成基准利率一个多月　上浮10%

锦州银行暂不受理暂不受理暂不受理

举例

100万元贷20年

上浮10%多掏近10万元

以等额本息方式贷款100万元，还款期限为20年计算。

如果按照6.55%的基准利率，每个月的还款额为7485.2元，20年后还款总额为1796447.27元，总支付利息款796447.27元。

如果利率上浮10%，即贷款利率为7.21%，每个月的还款额就涨到了7879.54元，20年后还款总额1891090.05，总支付利率款891090.05元。每月还款增加约400元，前后还款相差利息款约9.46万。