2016年抵押贷款提前还清好不好_[资讯&]
发布时间:2021-07-08 12:22:20
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来源:木板材厂家
眼看春节将至,许多朋友马上就能迎来一大波数额不菲的年终奖,这让不少身背重额债务的“房奴”们手头资金变的十分充裕,再者由于2015年央行连续五次降息,关于提前还贷的情况变得格外引人关注。那么,2016年抵押贷款要不要提前还清呢?
1、抵押贷款有利息折扣
如果持有按揭贷款,若贷款利息较低前提下,可不着急还清贷款。这意味着它是一个减税形式。比如税率为25%,每年支付2.4万美元贷款利息,减税额度大约是6000美元。
2、可降低支配收入流动性
购买房屋或出售需要大量时间,房地产投资回报率至少需等待房价上涨然后出售变现,如果用可支配资金来偿还贷款,就降低了可支配收入流动性。另一方面,不要着急偿还贷款,可以多样化股票和债券投资,那么你将有更多选择。
3、提前还清贷款不会有利息收入
当你投资了股票和债券时,可能会有股息、利息、资本利得收入。而还清房贷不会提供任何收入。相反,它花费了你储蓄现金。如果把所有资金用来购房,可能需要几年时间等待房价上涨,抵押贷款占收入比例太多可能会限制其它投资。如果用手头现金还清抵押贷款,那还是不要着急,低预期年化利率下,投资在别处可能会有更高回报。
拓展阅读:
?2016年房屋二次抵押贷款的条件是什么?
2016年无抵押贷款的预期年化利率是多少?
怎么样办理房屋抵押贷款最划算???
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