新广告法中你应该知道的房产广告解读-【资讯】

发布时间：2021-07-15 14:53:36 阅读：次来源：木板材厂家

摘要: 对于《广告法》小编第一次关注的就是其对于医药广告夸大宣传的禁止，而现在新《广告法》中对于房产广告做出了一些新规定。所以今天小编特意给大家带来了专业法律人士对房地产广告的几大解读。

对于《广告法》小编第一次关注的就是其对于医药广告夸大宣传的禁止，而现在新《广告法》中对于房产广告做出了一些新规定。所以今天小编特意给大家带来了专业法律人士对房地产广告的几大解读。

房产广告中房源要真实

内容：第 26 条规定，房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

解读：北京隆安律师事务所合伙人郑磊律师表示，此条款首次对房地产广告发布内容做出明确规定，要求房源信息应当真实，不得含有虚假宣传。该条款还列举了四种具体违法情况。这有利于对于房地产广告内容做出规范，防止中介机构挂出虚假房源吸引购房人买房，也避免了少数房企为了促进销售而做出不实宣传。

被动接收购房信息可维权

内容：第 43 条规定，任何单位或者个人未经当事人同意或者请求，不得向其住宅、交通工具等发送广告，也不得以电子信息方式向其发送广告。以电子信息方式发送广告的，应当明示发送者的真实身份和联系方式，并向接收者提供拒绝继续接收的方式。

解读：郑磊律师认为，这个条款对于生活中常见在街头发放地产小广告、或是通过电子信息方式发送地产广告等行为做出明确规定。在日常生活中，如果市民步行或驾车在等待红灯时，遇到有人发放地产广告，可以不同意接受，并依据新《广告法》提出合理诉求，保护自己的合法权益。

网页广告不得再强制占位

内容：第 44 条规定，利用互联网从事广告活动，适用本法的各项规定。利用互联网发布、发送广告，不得影响用户正常使用网络。在互联网页面以弹出等形式发布的广告，应当显著标明关闭标志，确保一键关闭。

解读：郑磊律师分析说，此条款明确规定利用互联网发布广告，不得影响用户的正常使用，而且网页弹出房地产广告要有一键关闭功能。在实践中，市民上网浏览网页时，若是发现有房地产广告突然弹出，影响了正常使用，可以向网络服务商或有关部门投诉。

违法发布地产广告要担责

内容：第 58 条规定，违法本法有关规定的行为，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

解读：郑磊律师表示，此条款通过列举的方式，列举了 10 多种不同行业违反新《广告法》行为要承担的法律责任。其中对于违反第 26 条规定发布房地产广告的，广告主将受到本条款规定的处罚。如果市民发现房地产广告中存在违法情况，可以向有关部门投诉。