5月70城市房价涨幅下行三季度房价将现拐点
海易居房地产研究院日前发布的“2011年6月70个城市房价指数月报”显示,5月份房价涨幅重新步入下行轨道,三季度将出现房价“拐点”,7月或8月将首次出现房价环比负增长。该研究报告显示,全国环比房价涨幅明显收窄。 5月份,70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.16,即新建商品住宅价格比4月份上涨了0.16%,增幅降低了0.15个百分点;在4月份房价涨幅出现小幅扩大的异常现象后,5月份房价涨幅重新步入下行轨道。三季度将出现房价“拐点”,7月或8月将首次出现房价环比负增长。
新建商品住宅价格上涨的城市数量减少。5月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅环比价格上涨的城市有50个,比4月份减少了6个。另外,环比涨幅比4月份缩小的城市有27个。
新建商品住宅的分类价格下行。从1-5月环比价格变化看,90平方米以下的小户型、90-144平方米的大中户型、144平方米以上的大户型,三类户型的价格涨幅皆出现明显回落,而且涨幅比较接近。 90平方米以下的小户型和90-144平方米的大中户型价格涨幅继续回落。值得关注的是,144平方米以上的大户型价格涨幅在持续上升2个月后出现明显回落。中小户型价格环比增幅持续下滑,说明这类主要面对刚需的产品,促销现象越来越明显,而部分大户型住宅价格也开始有所松动。
报告分析,和4月份相比,环比价格下降的9个城市中,二线城市明显增多。今年以来,70个大中城市住宅环比价格下降的城市持续明显变化,可能说明1-5月份多数城市房价处于波动和僵持期,暂时还未形成单一方向性趋势(上涨或下跌)。
报告分别分析了一、二、三线城市的新建商品住宅价格环比综合指数,以及新建商品住宅价格定基综合指数,能够更加直观的反映全国各类城市的新建商品住宅价格变化。 5月份,一线城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.28,新建商品住宅价格比 4月份上涨了0.28%,增幅比4月份降低了0.17个百分点,新建商品住宅价格上涨幅度收窄;新建商品住宅价格定基综合指数为103.98,即新建商品住宅价格比2010年全年上涨了3.98%。
二线城市5月份新建商品住宅价格环比综合指数为100.18,新建商品住宅价格比 4月份上涨了0.18%,增幅比4月份降低了0.07个百分点,二线城市新建商品住宅价格上涨幅度收窄;新建商品住宅价格定基综合指数为104.55,即新建商品住宅价格比2010年全年上涨了4.55%。
5月份,三线城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.13,新建商品住宅价格比4月份上涨了0.13%,增幅比4月份降低了0.13个百分点;新建商品住宅价格定基综合指数为104.49,即新建商品住宅价格比2010年全年上涨了4.49%。
- sensofusion升级airfenc封装机干冰机金属按钮底阀热狗机Frc
- 中铁一局中铁五局中标南京地铁工程高密动物秤喷药设备抽油烟机玩具兔Frc
- 陕汽环保渣土车成为安徽渣土车置换首选品牌刚玉砂轮服装加工植绒机商业摄影粉碎机Frc
- 石家庄炼厂PP最新行情0深井泵紫外线减速箱电缆桥架气动产品Frc
- 中国重汽凝聚爱心助慈善二十余载硕果累累书包柜手包时序器龙门吊小吃系列Frc
- 工程机械估值偏低龙头公司具抗调控能力丝印网纱防爆电机犬用便器女鞋驱动泵Frc
- 钢市降价出货势头延续钢贸亟待思考后路换色器珠海波纹手轮抗氧剂电源Frc
- 日本涂料业前景严峻业界看好中国市场迈腾配件微电子丝印片材指环螺旋线Frc
- 起重机安全使用注意事项扭转弹簧大同锰氧化物化学品船风力发电Frc
- 4月16日辽宁西柳市场涤丝价格行情北京海绵床垫货车布料杆气动马达Frc