房贷骗局零首付可能让你赔了房子又折钱

发布时间：2021-01-07 20:20:31 阅读：次来源：木板材厂家

王露

一些开发商采用“零首付”的营销手段，但其实并不是真的“0”首付，而且看似馅饼，实则有可能是陷阱。

首先，零首付违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%，二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。同时，由于购房者实际上没有交付首付款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。

如果不具有购房资格的购房者与开发商签订“零首付”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的首付，可能面临无法索回的情况。

实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得首付款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

【如何预防】

1、签订相关文件合同时，一定要仔细阅读条款。

2、选正规大品牌房地产商，一定注重查看“五证两书“，确定合法性。

3、从正规流程贷款买房，不要轻信天上掉馅饼的“好事“，交满法律规定的相应首付额。

4、证件齐全，注重保存交款收据。