木板材厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
木板材厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房贷骗局揭秘一房多卖怎么办

发布时间:2021-01-08 01:55:38 阅读: 来源:木板材厂家

王露

一房多卖的情况不只发生在二手房市场,新建商品房中也有不法开发商一房多卖后拿钱跑路。这样受骗的多达几十人,而直到开发商跑路才意识到落入骗局。一方面,购房者防备警惕性过差,另一方面,开发商办理虚假按揭贷款、伪造买卖协议、网签出猫腻等等。

而买卖二手房所遭遇到骗局。由于通过买卖双方直接进行的交易常常不够规范,有时甚至因为所谓的“熟人”而忽视了防范措施,没有及时验证房产证真伪,卖方通过打时间差、补办房产证等做法,就能做到“一房多卖”。

【如何防范】

1、购房者先全面了解房屋信息,可到当地房管局网站查验房源真伪,如北京例如北京住建委网站里有“查询中心”频道,上海市住房保障和房屋管理局官网中的“便民中心”下有“查询服务”频道,可自助查询物业小区、房地产商有无登记及资质水平(其他城市或是规划局网站)从现房期房项目、到签约登记都可查到。若开发商并无等级或所说信息不符,购房者一定要留心,有可能遇到了“空手套白狼”的骗子。

二手房信息也可在官网查到,如北京市住建委的“存量房交易服务平台”,信息准确可靠再决定买不买,购房者千万不要只听中介忽悠,切记眼见未必为实,需官方认证方可。

2、过低的房价是购房者落入骗局的致命诱惑。要知道天上不可能掉馅饼,遇到低价楼盘或者低价二手房,心中先打起问号。一上官网查证、二看市场行情、三得实地打探、四要咨询专家。通过以上四点层层把关,就能看出馅饼是否有毒。

3、现金交易是关键。不管新房还是二手房,只要一牵扯到现金交易,骗子尾巴总会露出来。如果对方十分急切的要求打钱,或者不按照正规流程要求先付款,千万不要跟随节奏。付款必须问清楚是什么款项、对方账号及抬头,留下收据和发票,同时签订合同。

4、签署房地产《购房合同》前,了解房产及付款,避免支付房款后才发现房屋有权属或者权利限制问题,同时明确收款人到底是中介、卖方人还是房产所有者本人,以免造成自身经济损失。

5、分辨房产证真伪。二手房最易被假房产证蒙骗,可以从外观是否墨色均匀、线条整齐、印章等来鉴别。更有效的是看房产证中的建房注册号和登记号,后者是独一无二的房屋ID。案例二中演员方子哥就是被假房产证骗取了巨额钱财。

6、在签署购房合同书时可以尽量明确“一房二卖”等禁止性规定,并加重此种行为的违约责任。并且就所购房屋的金额、面积、每期所支付的房价款等问题在合同中做出明确的约定,避免遗漏相关事项,届时无法维护自身权利。

7、买房时千万不要着急,一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易,以避免业主“一房二卖”等不必要的麻烦。

二手房网签可以使房产交易透明化,通过规范合同文本,充分保障买卖双方当事人的合法利益,通过备案有效防止一房二卖。二手房交易资金托管可以有效地保证二手房交易资金的安全。

南京皮肤病研究所需要预约吗_皮肤上面会有白点是白癜风的症状么

重庆银屑病治费用是多少

上海妇科医院_宫颈糜烂二度怎样检查

上海妇科医院_宫颈糜烂3度术后恢复方法

南京皮肤医院_治疗黄褐斑一般有哪些食疗方法

相关阅读