一批法拍房挂牌建邺鼓楼玄武多套房源等你捡漏-【新闻】

发布时间：2021-04-05 20:07:40 阅读：次来源：木板材厂家

环陵路别墅低于市场价1600多万开拍

近期，阿里拍卖司法挂出一批各大法院的法拍房房源，分布区域集中在鼓楼、玄武、建邺、江宁、高淳、溧水等区。现代快报记者注意到，近期上市的法拍房亮点多多：河西有多套房源低于市场价挂牌，其中还有一套双学区房；位于鼓楼白云园的法拍房以低于市场价174万挂牌；一套位于环陵路的别墅起拍价低于市场评估价1600多万，成为近期法拍房低价之最。

现代快报/ZAKER南京记者费婕

豪华别墅

有景观亭及私家泳池，3738万元起拍

位于玄武区环陵路7号10幢的一套别墅，起拍价3738万元，评估价格5340万元，低于市场价评估价1602万，保证金200万元，加价幅度10万元。

这栋3层独栋别墅，建筑面积为866.24平方米，套内面积830.37平方米，土地面积2073.4平方米，有独立庭院，院内有景观亭及私家泳池，遍植多种树木。一楼为敞开式房屋，含会客厅、娱乐厅、洗浴室；二楼有一个客厅、三个卧室，独立卫浴，还有厨房、餐厅；三楼一个客厅，三个卧室。

这套法拍房可接受银行贷款，但仅限于中国银行鼓楼支行、紫金农商银行六城支行提供贷款服务。

目前，该套房源有0人报名，90人设置提醒，4827人次围观。

根据拍卖公告要求，竞拍前竞买人的支付宝账户中余额应在200万元以上。拍卖时间3月1日10时至3月2日10时止（延时的除外）。拍卖成功后房屋余款须在4月2日16时前缴入六合法院指定账户。

普通住宅

鼓楼区的一套房起拍单价低至3万

除了超低价的别墅拍卖，这批法拍房中可以捡漏的普通住宅也不少。位于鼓楼区白云园52号的一套法拍房就以低于市场价100多万的价格挂牌。

该套房源建筑年代为1997年，建筑面积135.16平方米，室内面积124.96平方米，钢混结构。起拍价406万元，市场评估价580万元。目前白云园小区正常二手房挂牌价在4万-4.5万之间，而该套法拍房的起拍单价低至3万，比市场价低了一万多。总价406万，更是比市场评估价580万低了174万。

公告规定，参与竞拍人的淘宝账户需准备保证金41万元，增价幅度1万元。网上信息公示，目前有0人参与竞拍，129人设置提醒，5102人围观。

该套房源可以在限定银行贷款。拍卖时间为3月1日10时至3月2日10时止（延时的除外）。拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，于3月30日17时前缴入法院指定账户，并在4月6日17时前签署《拍卖成交确认书》。

双学区房

位于河西，单价4.4万起拍，不接受贷款

3月1日，河西建邺区西堤国际的一套双学区房将以4.4万开卖！

这套房源面积88.37㎡，起拍单价44359元/㎡。起拍价392万，市场评估价461万。根据部分网上价格数据，西堤国际二手房挂牌均价为5.1万-5.5万元/㎡。双学区分别为南师附中新城小学、南师附中新城初级中学。起拍时间为3月1日10时至3月2日10时止（延时的除外）。拍卖余款在3月30日16时前缴入法院指定账户。且不接受贷款，竞拍成功需要一次性付款。目前来看，该套房源0人报名，219人设置提醒，8078人次围观，热度不小。

3月1日开卖的一套位于河西中部的云河湾花园的法拍房关注度更高，目前网上显示是0人报名，357人设置提醒，9814人次围观。这套房源位于建邺区集庆门大街36号云河湾花园4幢1单元603室，面积84.91㎡，起拍单价甚至不到3万，为28854元/㎡。起拍价245万，市场评估价338万，低于市场价93万。

相关新闻

全市个人房贷增量

去年同比少1353亿

快报讯（记者张瑜谢毓灵）2017年南京楼市成交创下近5年来的新低，这从个人住房贷款余额方面也明显显现。近日，南京市统计局发布2017年全市财政金融运行情况分析，受南京市房地产调控政策影响，2017年南京市购房贷款余额增量较2016年大幅减少，其中，个人购房贷款余额同比少增1353.76亿元。不过，保障性住房开发贷款却快速增长，占到全市房地产开发贷款增量的65.1%，成为全市房地产贷款增量的主要构成部分。

贷款余额是指，至某一节点日期为止，借款人尚未归还放款人的贷款总额。截止到2017年12月末，南京地区房地产开发贷款余额略有增加,为3084.87亿元，比上月增加15.53亿元，比年初增加579.95亿元，比2016年同期增长23.2%。在南京市继续实施房地产调整政策的背景下，2018年的购房贷款余额预计不会有较明显的增加。